[摘要] 沧州作为一个三线城市,竟然在经历着在一二线城市出现的“库存荒”,“日光”和“半日光”等许多现象,到底是为什么呢?
房天下讯:
沧州楼市从进入2016年以来,一路凯旋高歌,如今已经进入9月底,沧州房价从一月开始实现连续8个月上涨,沧州2016年一月住宅均价5916元/㎡到2016年8月沧州平均房价6829元/㎡,涨了将近1000元/㎡,其中运河区8月均价为8139元/㎡,也难怪人们会在房价出来的时候问“沧州还有6000多的房子吗?”。
然而沧州房价上涨的同时,沧州市区各大楼盘却纷纷进入尾盘时期,小编在各大楼盘调查市场的时候,听到多的话语就是“我们没房了”“我们只剩几套了”这样的话,而面对各大楼盘的没房情况,2016年沧州房地产市场纯新盘的进入量却很小,沧州楼市库存荒真在来临。
沧州作为一个三线城市,竟然在经历着在一二线城市出现的“库存荒”,“日光”和“半日光”等许多现象,到底是为什么呢?
首先是土地供应问题,2016年沧州截至到九月份共出让12块地块,其中包括七宗住宅用地,一宗商业用地和四宗工业用地,七宗住宅用地多为之前沧州项目所规划用地,也就是说用于沧州新项目的出让土地很少。
其次是人们的购房热情,2016年以来,沧州置业者对于买房这件事的热情就从来没有降低过,即使在淡季,各大售楼处也是人来人往,看房者络绎不绝,9月24日,天成地产旗下项目天成和园盛大开盘,现场人员爆满,一上午时间开盘楼盘全部售罄,足以看出人们买房热情是多么的高涨。
库存荒的直接原因就是沧州库存的减少。2016年以来,沧州各大楼盘纷纷进入尾盘时期,还有一些楼盘捂盘惜售,导致入市房源减少,而且2016年以来沧州入市的纯新楼盘数量很少,天成和园和保利花园自推出就受到了各方前所未有的关注。
沧州楼市的高速发展也离不开京津冀合作的推动,随着北京众多产业的外移,越来越多的人选择到沧州置业,这也是导致沧州库存不够的原因之一。
很多人说“沧州现在的市场是无房可买”,沧州房价越来越高房子却越来越少,供求不平衡会导致房价的继续上涨,但愿九月天成和园开盘和保利花园十月份的样板间示范区开放,可以暂解这种情况。置业者在购房过程中,要提前锁定自己心仪的房源,抓住买房机会哦。
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