[摘要] 那么,为什么要投资商铺呢?有以下7大理由。
房天下讯:
近些年,人人都在琢磨怎么能让口袋里有限的银子多多益善,若想要让钱生钱,现代化的投资技术和理念自然必不可少。俗话说,一铺养三代,投资商铺,如今仍是一个投资妙招。那么,为什么要投资商铺呢?有以下7大理由:
1商铺 高
由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2商铺比购买黄金等奢侈品有更多优势
与投资黄金珠宝相比,一是大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,尤其在三四线城市,且保管黄金让人费心;二是商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是可让资产保值增值的稳妥方式。
3商铺的投资风险比理财产品小
投资商铺可坐享其资产带来的,日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力:涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。商铺还能带来双重,每年可收房租且房租远远高于银行利息,而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
4商铺属于耐久商品,稳定性高
商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,出手现金买商铺,钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。
5租金的递增保证了租金长期的
随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
6商铺的租金收入可多方位利用
商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
7一铺养三代
众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点:
(1)投资商铺具有稳定性,风险少。
(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断。
(3)商铺具有高,平均比住宅高出5个百分点。
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