[摘要] 原因一国家政策调控重点在住宅市场，不在商铺市场。
房天下讯：
富人为何多投资商铺
原因一国家政策调控重点在住宅市场，不在商铺市场。
为减少住宅房产泡沫，实现“居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。然而，政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来，很多大开发商纷纷加紧了范围内“圈地”以布局商业综合体的步伐。
原因二商业地产的土地将越来越少
城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。
商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
原因三商铺是目前较为稳健的投资渠道
在当前并不健全的资本市场上，投资的渠道主要是：银行储蓄，炒股，期货、基金、黄金等买卖，收藏品，房地产（住宅、商铺）等。
储蓄风险，但是也，连通胀都抵不过。股市、期货、基金较高，但是风险也很大。有一夜暴富者，也有一天之内倾家荡产的。目前黄金价位已经到了一个相对的高位，空间不大，还有可能被套牢。投资收藏品随时可能买到make in china的赝品，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，那真是欲哭无泪啊。
而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。你是转手大捞一把还是放长线钓房租在你一念之间。商铺的每年可达5%—10%甚至高达20%，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。
原因四成熟的商圈有规模效应
有人调侃说，中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺越大，如此形成一个良性循环。
原因五商铺业主处于整个商业地产产业链的上游，系受益者
每一个城市都有自己的商业坐标，如北京王府井、上海南京路、广州中山路北京路、深圳老街。它们都是城市中心商圈，无论世事如何变迁，这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺租金逐年上扬，无数的商家还是争破头，只为在此拥有一席之地。
原因六一铺养三代，商铺不是一锤子买卖
投资住宅多为坐等转手。而商铺不同，前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。
人人都在思考
怎样才能让化
相比较高风险的理财炒股
成了一种稳定保值
且可观的优质选择
其中充满了机遇和挑战
如何让资本投入更有针对性和科学性
是商铺投资是否盈利的关键
投资是又该抓住哪些重点？
今天小编就为大家盘点一下
商铺投资的五大要素
一、品牌形象
无论是何种投资理财，其前提是要能够保证投资者资金的安全。因此在购买商铺时，除了考虑商铺本身的价值，还要先认准开发商的品牌，大品牌可以降低投资风险，确保资金安全。
二、区位地段
地段可以说是投资商铺的重要因素，也是决定未来商铺空间的首要条件。
有人潮才会有钱赚，这是商铺投资永恒不变的定律。好商铺的周边必然人群密集，源源不断的提供着消费群体。
选择商铺时，楼盘规模的大小也是重要参考因素。总体上说规模越大的楼盘实力越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好，是商铺投资的之地。
五、品质格局
除了地段和配套的考量外，商铺自身的硬件配置也至关重要。对于投资者来说，商铺的格局和品质关乎今后出租或经营的难易度。
存款万千不抵良铺一间
授之以渔不如传之以铺
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