[摘要] 房天下沧州站:2018年上半年沧州土地成交情况数据汇总报告
一、2018上半年石家庄土地成交3340亩 成交量相比去年有所下降
6月27日,随着 GTP-2018-05号地块的成功出让,沧州2018年上半年土地市场告一段落。
据沧州房天下数据中心统计,2018年上半年沧州先后共举行了12场土拍,共计24宗土地成功出让。土地出让总面积1211026平方米,约合1816亩,成交总金额291835万元,成交均价160万元/亩。
其中住宅、商服用地成功出让7宗,出让总面积290430平方米,约合435亩,成交总金额243880万元;工业用地成功出让16宗,出让总面积920595平方米,约合1380亩,成交总金额47091万元;公共设施用地成功出让1宗,出让总面积16097平方米,约合24亩,成交总金额864万元。
二、住宅商服土地,上半年新华区拿地多,运河区土地均价远超新华区
新华区和运河区一直是沧州房地产市场比较活跃的区域,据房天下数据中心统计,2018年上半年沧州成功出让的住宅商服土地中,新华区卖地,运河区土地最值钱。
从面积来看,运河区占2宗,土地出让总面积79682.67平方米,约合119.524亩,而新华区占5宗,土地出让总面积210747.86平方米,约合316.1982亩,新华区明显多于运河区,这也印证了“稳定西部,发展东部”的说法。
从成交金额来看,新华区成交金额156920万元,占比64.4%,运河区区成交金额86960万元,占比35.6%,新华区成交金额较高;但是运河区均价727.55万元/亩,几乎是新华区496.27万元/亩的两倍。
三、老城区焕发新活力 房地产巨头进军沧州楼市
上半年进行的7场住宅商服土拍十分激烈。众所 沧州目前沧州西部在建楼盘很多,逐渐处于稳定阶段,东部的新华区作为重点发展对象,因此此次出让新华区的几宗土地引发数轮激烈竞拍。最终,河北碧桂园力压多家房企,成功竞得CTP-1804号地块;保利也不甘示弱,一举拿下CTP-1805 号地块。目前碧桂园的土地已经确定项目为“碧桂园·江山印”,展厅即将在7月14日开放;保利的土地已经确定项目为“保利·罗兰春天”。
2018上半年土拍地块详情一览:
公共设施用地
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