[摘要] 沉寂的楼市爆发了！受严厉新政及销售淡季的影响，11月份的南京楼市略显冷清，不少原计划上市的楼盘纷纷“爽约”，连开发商最重视的双休日市场也多次遭遇冷场，楼市成交量明显萎缩。但随着12月的到来，2010年步入倒计时阶段，市场形势正发生明显的变化。
沉寂的楼市爆发了！受严厉新政及销售淡季的影响，11月份的南京楼市略显冷清，不少原计划上市的楼盘纷纷“爽约”，连开发商最重视的双休日市场也多次遭遇冷场，楼市成交量明显萎缩。但随着12月的到来，2010年步入倒计时阶段，市场形势正发生明显的变化。
出于回笼资金、冲刺任务的需要以及对明年形势的担忧，岁末南京开发商不再“潜伏”，合计共有近4万套房源将在12月集中放量，与此同时，今年的楼市盛“惠”也已经拉开序幕，楼市收官之战悄然打响。
-本报地产评论员 刘莉
抓住“最后的机会”
与11月最后一个周末仅两三家楼盘不足300套房源上市的冷清相比，12月刚开局就让人为之一振，双休日就有6家楼盘高调吆喝卖房，包括城南的纯新盘德盈国际广场、河西名盘仁恒G53公寓、奥南大盘朗诗绿色街区北三个大盘天润城、威尼斯水城、旭日爱上城也集中爆发，推盘总量达1600余套。威尼斯水城案场负责人还表示，12月份接下来可能计划每周都会推出部分房源。
12月楼市火爆开局的场面将得到延续，据《扬子楼市》统计，在本年度的最后一个月，从城北到城南，从河西到城中，再从江宁到江北，预计全市各个片区共有近40家项目计划上市，新推房源总量超过7000套，其中更有9家楼盘为纯新盘。
为何12月份市场放量会明显增加？南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华教授表示，距离2011年还剩不到一个月的时间，开发商肯定都会抓住这最后的时机。而一家已经完成销售任务仍计划再推一批房源的开发商则坦言，调控丝毫没有松动的迹象，必须为明年可能出现的市场波动做好充分准备，或许眼下是最后的机会。
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