1,申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查.买卖双方向房地产管 理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予 办理过户手续, 对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请, 禁 止上市交易.
2,缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定.比如房改房,危改 回迁房,经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的.
3,办理产权转移过户手续.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后, 交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.
4,对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续, 银行审核买方的资信, 对双方欲交易的房屋进行评估, 以确定买方的贷款额度, 然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一 次性发放.
5,买方领取房屋所有权证,付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房屋买卖合同全部履行完毕.
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
